2011年 03月 22日
引き渡しが始まりました。集客報告。 |
長期優良住宅先導的モデル事業の
共同住宅・分譲型としては竣工第1号となる
ブライト・サンリヤン別府シールズの引き渡しが始まりました。
おかげさまで、
周辺で販売苦戦する他物件もある中で、
順調に販売も推移しました。
マンション市場に、確実に一定数の「長命化」ニーズがあることが
印象づけられたプロジェクトになったと思います。
今回は、販売現場のヒアリングから印象的だった点を挙げます。
・設計変更による間取りの自由性
…工事の関係上間に合う住戸についてはほぼ全てのお客様が
設計変更を申し込まれたとのことです。
設計変更の多さは、建物への関心が高い証拠であり、
「外配管」による間取りの自由性が評価されたといえます。
・広域の集客
…通常、この地域では、地元集客がセオリーでした。
しかし、今回、かなり広域からの集客が出来た点は特筆できます。
それだけ、他物件と比べて、建物で差別化の出来た証拠だと思います。
・資金力としても高位層の客付けが出来た
…通常より、やや高い値付けもあり、
資金的にも余裕のある集客が可能となりました。
・レンガ腰壁、ガーデンバルコニー
…お客様の意見としては、「長命化」は当然のこととして、
見た目にも分かりやすいレンガ腰壁の外観の意匠と、
ガーデンバルコニーにより、大きく半屋外空間の使える生活提案は
アピールポイントとして大きく指示されました。
共同住宅・分譲型としては竣工第1号となる
ブライト・サンリヤン別府シールズの引き渡しが始まりました。
おかげさまで、
周辺で販売苦戦する他物件もある中で、
順調に販売も推移しました。
マンション市場に、確実に一定数の「長命化」ニーズがあることが
印象づけられたプロジェクトになったと思います。
今回は、販売現場のヒアリングから印象的だった点を挙げます。
・設計変更による間取りの自由性
…工事の関係上間に合う住戸についてはほぼ全てのお客様が
設計変更を申し込まれたとのことです。
設計変更の多さは、建物への関心が高い証拠であり、
「外配管」による間取りの自由性が評価されたといえます。
・広域の集客
…通常、この地域では、地元集客がセオリーでした。
しかし、今回、かなり広域からの集客が出来た点は特筆できます。
それだけ、他物件と比べて、建物で差別化の出来た証拠だと思います。
・資金力としても高位層の客付けが出来た
…通常より、やや高い値付けもあり、
資金的にも余裕のある集客が可能となりました。
・レンガ腰壁、ガーデンバルコニー
…お客様の意見としては、「長命化」は当然のこととして、
見た目にも分かりやすいレンガ腰壁の外観の意匠と、
ガーデンバルコニーにより、大きく半屋外空間の使える生活提案は
アピールポイントとして大きく指示されました。
by 300nen
| 2011-03-22 17:05
| Ⅰ先導的モデル事業広報